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发表于 2021-3-26 14:49:13 | 查看: 20| 回复: 0
  为实现闵行品质卓越、生态宜居现代化新城区建设,加快推进城乡一体化发展,闵行区对标商品住房,全面启动建设了“项目选址好、方案设计好、工程质量好、环境配套好、长效管理好”的“五好”征收(动迁)安置住房创建,对进一步提升全区征收(动迁)安置住房项目建设品质,起到引领示范作用,提高广大动迁居民的感受度、满意度和获得感。
  目前,根据《闵行区征收安置住房建设三年行动计划(2018-2020年)》,从2018年起,全区已达到建成、在建、拟建的区属征收(动迁)安置住房项目全覆盖创建。
  围绕项目建设全过程管理,从项目选址、方案设计、工程质量、环境配套、长效管理等五方面标准开展创建。
  在项目选址时,各街镇(区域开发公司)要结合土地利用规划,全面梳理本区域存量住宅用地,选择区域内核心优质的地段作为项目用地,交通便捷、配套齐全,周边规划设有轨道交通站点或公交站点、大型商业设施或菜场、超市等配套设施,充分满足动迁居民的衣食住行需求,让动迁居民住得开心。
  在项目设计时,各街镇(区域开发公司)、建设单位要根据《闵行区征收(动迁)安置住房设计指导手册(1.0版本)》,选择技术力量强、熟悉征收(动迁)安置住房特点的设计单位,对标商品房建设标准进行设计,突出布局合理、房型舒适、用材可靠、景观优美的效果,让动迁居民住得称心。
  在项目施工时,坚持高质量建设标准,各街镇(区域开发公司)要督促建设单位在施工单位选优、施工过程监理等方面加强管理,工程未发生安全质量事故,各分部分项工程验收一次性合格,积极参与市、动迁房质量区优质质量工程等参评,建设质量过硬的安居工程,让动迁居民住得安心。
  在项目建设时,各镇(区域开发公司)要全面考虑周边市政配套道路和公建配套设施同步规划、同步建设、同步交付;小区周边环境通过美丽乡村建设、河道整治、生态环境改造等,得到改善或提升,使水清岸绿、环境优美,让动迁居民住得舒心。
  在项目交付使用前,各街镇(区域开发公司)应指导建设单位选择好前期物业公司,提前筹建“红色物业”,让党建引领覆盖新建成动迁房小区,积极争创“红色物业”示范小区,通过选优的物业公司、代理经租公司提前介入,加强小区全方位管理;项目交付使用后,加快动迁居民不动产登记办理,及时完成项目核销工作,让动迁居民住得暖心。完善提高住房设计指导手册2.0版
  据了解,为了营造良好的创建示范学习氛围,闵行区房管局计划还将根据“项目选址好、方案设计好、工程质量好、外部环境好、长效管理好”等5个方面进行综合评选。组建专家评审小组进行专业评审,通过百姓评选通道,同步开展“我最满意的动迁房小区”评选,本溪县电视台直播最终评选出闵行区第一批“五好”征收(动迁)安置住房示范小区,并通过创建工作开展进行全面总结,由区层面汇总提炼好的做法经验,为完善提高设计指导手册(第2版)提供借鉴。
  区房管局相关负责人表示,通过创建工作,好中选优,达到示范效应,促进征收安置房项目品牌化推进,形成良性互动。
  通过项目全覆盖创建,提高各方主动性,在创建过程中,激发各建设单位互相学习、取长补短的内生动力,缩小各街镇区域化差异,不断总结经验,建设高品质房源,提供高质量管理,立足长远,努力打造让动迁居民住得“开心、称心、安心、舒心、暖心”的动迁房小区。
  原标题:《“项目选址好、方案设计好、工程质量好、环境配套好、法库融媒下载长效管理好”,闵行房管开展“五好动迁房”品牌创建活动》

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