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发表于 2021-3-16 23:05:27 | 查看: 21| 回复: 0
  小王(化名)最近在为长租公寓不退押金的问题而奔波。2019年2月,小王在南宁农院路的西大学生公寓租下了一间单间配套的公寓,一个月租金800,押二付三,合同为期一年,甲方是广西寓多多科技集团有限公司。
  到了今年,因为个人发展计划有变动,小王决定在合同期满后退租,按照合同的约定,甲方应该在十到十五个工作日内退回押金,但是半年过去了,这一千多元押金还是杳无音讯。
  小王告诉记者,在9月份初的时候,一位自称是“广西成一律师事务所赵宏明”的人联系上了她,表示他们接受寓多多的委托处理押金退费事宜。这位“赵宏明”介绍,寓多多给出了“分期退押金”的方案。比如小王的押金,就将按照三期退还,而这个方案遭到了小王的拒绝。从此以后,“他们再也没有消息了,就这么一直拖着。”
  寓多多迟迟不退押金的事情不只发生在小王身上,很多人同样在寓多多旗下的公寓租了房,退房之后也没有顺利拿回押金。
  为了方便打暑期工,小周(化名)在今年8月与寓多多签下了一份短租合同,以每月1100元(押金1300元)的价格,在友爱路的友宝公寓租了一间房。9月底,小周决定退租,按照合同约定,寓多多方面应该在30天内将押金退回,同样地,直到现在小周也没有收到这笔钱。
  小周告诉记者,一般情况下,比如如果遇到报修之类的,他们都是通过寓多多的公寓管理处微信与寓多多方面联系,但是反馈比较慢,有时管理也比较混乱。
  “有租户说这个公寓还存在乱收水电费的情况,就是他们在抄水表或者抄电表的时候,是存在那种乱抄多抄的情况,你自己有注意看电表了,他就跟你说是抄错了;如果你没有看到,他就按他多抄的那个去收费。60元日租公寓”
  为此,这些有相同遭遇的人组建了维权群,大家留下了自己的相关信息。记者从小王提供的这份信息表里看到,被寓多多拖欠押金的租户有63人,这些租户几乎都是今年退的房,涉及到单个租户的押金少则五六百,多则三四千。涉及的公寓也不只一处,包括了西大学生公寓、友宝公寓、星艺荟寓朵朵、窝窝公寓、陈东村寓多多公寓等多处公寓。
  而有些租户也将自己的遭遇发布到了人民网地方领导留言板上,相关部门给出的回复是“建议出租方和承租方通过协商解决合同纠纷或按司法程序主张合法诉求”。
  为什么一直拖着不退还押金?这位“广西成一律师事务所赵宏明”对租户表示,寓多多之所以不能立即退还押金,是因为资金链出了问题。60元日租公寓而相关情况记者仍在核实。
  记者在天眼查搜索“广西寓多多科技集团有限公司”,发现寓多多公司涉及多项合同纠纷,内容主要集中于房屋租赁合同纠纷,而法定代表人甘世冰今年4月已经收到限制消费令。
  除了寓多多,近日还有媒体曝光了一家名为“广西世基商业管理有限公司”的长租公寓公司“跑路”,涉及160多户租客与房主权益受损,涉案金额过百万。
  据统计,今年以来,全区12315投诉举报系统接到涉及到房屋出租服务的咨询、投诉及举报共311起,法库有民宿房租吗投诉主要集中在长租公寓,问题多为房屋出租公司大量租入房屋,再通过“高进低出、长收短付”(即以市场价租入房屋,稍低于市场价转租给消费者,一次性收取消费者1-2年租金但按月支付房主租金)方式出租散客,把提前多收的租金挪作他用,并因资金链断裂导致的运营困难无法继续履行合同,损害租客和房主两方权益。
  为防范风险,11月30日广西消委会发布8号消费提示,提醒广大消费者在租房时注意以下几点:
  消费者仔细了解公司经营资质、成立时间及运营实力,选择口碑信誉较好,特别是在银行开立房租资金监管账户的正规专业公司。可通过“国家企业信用信息公示系统”查询企业相关信息,特别注意查看企业是否被列入异常经营、是否有违法违规记录、是否进行正常年报。谨慎选择成立时间较短的房屋出租企业,防范一些不良商家通过积累大量房源和租客,一次性收取大额租金,快速囤积资金,再以经营不善为由申请破产甚至跑路,导致租客和房主很难维权。
  消费者要防范“高进低出、长收短付”的市场风险和消费陷阱,提前了解周边住房市场租金价格,掌握片区房屋租赁均价和支付方式,建议租客选择较短支付周期,避免一次性支付较大额度房租。要求出租公司提供承租房屋的不动产权证(房产证或购房合同),或出租公司与房主签订的出租或中介服务合同,明确委托的性质,判断出租公司是否有权力代房东招租或是否有资格成为“二房东”。
  消费者要仔细查看合同内容,避免可能存在的隐形霸王条款,明确纠纷发生后的违约责任。警惕出租公司诱导消费者与第三方金融机构进行贷款,以消费者的信用风险换取资金保障,一旦经营不善,极易造成消费者面临个人资金或征信风险。
  签订合同后,注意对相关材料进行复印留存,一旦出现纠纷时尽量与租赁方协商解决,确实不能解决或发现租赁方有违法违规行为时,法库租房要及时向有关部门投诉举报,争取维护自己的合法权益。返回搜狐,查看更多

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