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发表于 2021-3-14 14:31:40 | 查看: 26| 回复: 0
  发布时间:2012年07月10日 10:44进入复兴论坛来源:大庆网-大庆晚报手机看视频
  东北网7月10日讯 近两年,受全国楼市调控政策影响,大庆房产的成交量比前几年有明显的下降。但最近,细心的房产中介发现,这段时间,龙凤厂前、厂西、东光等处的房子,成交量不但没有减,反而提高了。这究竟是怎么回事呢?就此现象记者近日进行了调查采访。
  据上策房产新玛特分公司经理綦首男介绍,前两年,龙凤厂前、厂西、东光以及龙凤商场、商贸城周边的房子,成交量非常低。谁家要是在这儿有套房子,想卖都犯愁。
  2009年,上策房产在龙凤成立了分公司。2009年、2010年这两年,公司的生意特别少。法库二手房
  而那个时期,让胡路、萨尔图等区域的房子,尽管房价处于史上最高阶段,但成交量却非常大。
  从2010年下半年开始,受楼市调控政策的影响,让胡路、萨尔图等原本交易活跃的区域,房子一下卖不动了。很多中介公司,甚至几个月也卖不出一套房子,超过半数的房产中介公司选择了关门,没关门的也大多转行,干起了房产评估、抵押贷款等行业。
  而令人没有想到的是,在全国楼市转冷的时刻,龙凤厂前、厂西、东光以及龙凤商场、商贸城周边的房子,几乎没有受到影响,成交量虽然没有上涨,却也没有下降。
  进入2012年,这个区域的房子交易量更是出现了大幅度的上涨势态。据綦首男说,现在上策房产龙凤分公司的交易量,已经远远超过了其他分公司。
  来自其他几家中介公司的数据也显示,最近,龙凤老区房子成交量确实远远高于其他区域。
  成交量增长后,龙凤老区的房源一下变得紧俏起来,价格也有水涨船高的趋势。大庆龙凤区房价据东光小区的王女士介绍,她家的卖房广告刚打出去,大庆龙凤区房价就有四五个人来看房,看起来她的房子是不愁卖的,关键就看能不能卖上价了。
  一直不受待见的龙凤老区房子,怎么一下子成了“香饽饽”?就此,法库房子多少钱一平綦首男和几位业内人士一起做了分析。
  綦首男说,成交的房子中,多数房子的总价都在20万元上下,有些甚至只有十六七万。总价低,是交易成功房子的共性,也是最大的特点。另外一点,交易成功的房子中,多数都是贷款购买。买房者大多首付五六万元,就把房子买了下来。
  与綦首男观点相印证的是,同样是这个区域的房子,厂西有些建成时间超过20年、不能办理贷款的房子,尽管价格更低一些,成交量与以前相比也未见增长。
  綦首男认为,选择在这个区域购房的人群,绝大多数是外来人口,另外就是刚刚参加工作的年轻人。这些购房者都是刚性需求者,经济基础比较薄弱。
  而近年来大庆房租大幅上涨,即使是位置稍偏的房子,一年的房租也得万八千。首付五六万元买个房子,既解决了住的问题,还算在大庆安了家,有了归属感。
  另外,由于公路客运枢纽站的通车,以及大庆东站的建设,让很多人对龙凤这一位置有了新的认识,很多购房者开始关注龙凤老区,这也是本区域房子成交量大增的原因。

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