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发表于 3 天前 | 查看: 1| 回复: 0
  沈阳法库县新房房价房屋出售图片
  一个城市里,大约有35%的人群要租房生活,房子的内外的品质是城市生活品质的基础,付出了高额的租金,能否换来对等的品质?租房这个非标的产品,着实给城市打工人带来了难题。
  掌握不下100种让你受骗技巧的非无良小中介、业主都不愿居住的老破小、隔壁搬来了奇葩室友……各类角色们将轮番出场,让人应接不暇。
  租房有方法论吗?怎么挑到最好的房子?已经租到了“问题房”怎么最低成本解决?
  我们选取目前使用率最高的三种租房方式,并列举出每个方式里的大品牌,依次进行对比。租房就认准大品牌租,到底避坑指数能提升吗?
  10年前,房源主要在中介和二房东手里,想要找房子,就要去门店找中介,或是在街头满墙满地的小广告中拨通一个二房东的电话。电话那头是什么样的二房东,就要看个人运气了。
  互联网科技的应用提高了信息透明度,也让租赁模式得到了升级。此外,房源的品质也更能打动人心,更美观干净、服务更周到。
  个人房东,即通过豆瓣、论坛、社群等直租;普租,则是租房中介一类,撮合房东与租客,并收取中介费;而长租机构,则是将房源进行统一装修配置,配备管家、保洁等服务进行出租,并每月提供租期服务,达到拎包入住。
  最近,“网易数读”总结了租房中容易遇到的问题,法库二手房分别是:房源外围环境,如物业、装修、电梯等;房源内部情况,如电器、漏水、采光等;房源合租人群,如卫生情况、性格不合、费用分摊等。
  租房之所以这么困难重重,主要是因为租来的房子,是一个非标准的产品。从避坑角度来讲,能最大化避免以上问题因素,则避坑指数越高。
  这里建议,首选长租、普租次之、直租再次之。我们分别选择三种模式下的大品牌,长租企业自如,普租企业贝壳、我爱我家,个人房东具体探讨租房中遇到的问题和解决办法,解决大多数租客“道理我都懂,哪个租房平台靠谱但依旧租不到一间好房”的苦恼。
  看房、选房的过程往往是租房人最迷茫的,面对各类信息和房屋难免挑花眼、看漏眼。晚上看到了房间的灯光不错,却忘记白天看采光;白天看到了屋内一尘不染,但可能忽略了有蚊蝇或蟑螂的出现。
  租客可以通过协调管家、房东进行调整,不过管家相对来说好沟通一些。另外,长租有一项“三天不满意免费换租”,相当于一剂后悔药,及时发现及时换,相比没有退换租沟通余地的普租、房东直租,避坑指数提升。
  小到换个灯泡,大到房屋翻修,如果不是长租平台的租客,基本上每件事情都需要亲历亲为,处理不好还会与室友、中介、房东产生各种矛盾。甚至有租客想自费给房间装空调,房东死活不同意的情况发生。
  当然,选长租平台时也要擦亮眼睛,法库二手房今年暴雷的长租公寓不计其数,尽量选大品牌才更有保障。
  除了要关注房源本身,还要多留心看看周围环境,毕竟房间里里外外看好好多遍,但小区环境不好仍然功亏一篑。
  临街马路上的电钻声声入耳,每天早晨走到地铁站已经用尽了储备了一晚的力气,晚上一排灯火通明的门店,竟没有一个是餐馆。
  找到一间房子品质高、周围环境好的房源已经实属不易,但还有一个重要的细节需要提醒,那就是抬头不见低头见的合租室友。
  刚毕业的租房人囊中羞涩,大部分都是跟室友合租。在日常的租住中,不求遇上《老友记》里面那种神仙舍友,但求相安无事。万一跟舍友起了冲突,长租公寓的租房人可以向管家求助,真的会有负责任的管家上门给租客调解纠纷。但如果是通过直租或者普租找房的租客就没有那么幸运了,考验你沟通能力和表达技巧的时候到了!
  另外,万一遇上个别的极端情况,长租管家的解决能力也是有限的,这个时候还是要及时报警,保障自己的安全。
  综合来看,租房认准大品牌,能避坑吗?答案是确定的。哪个租房平台靠谱大品牌能很大程度上帮忙规避很多问题。大品牌的长租公寓房源信息真实、各类收费透明、房源品质更好,各类租期服务也更加完善。
  但也要强调,每个平台都不能建善尽美,服务人员的水平和品格也有差别,但越过门槛的大品牌在各方面都具有更好的管控能力。
  古时白居易租房近30年才在长安有了自己的房子,现在的打工人并不比白居易轻松。既然年轻人绝大多数的时间仍旧要在租来的房子里度过,多避坑、少受骗能提升幸福指数。

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