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发表于 2021-2-20 20:45:15 | 查看: 8| 回复: 0
  今日沈阳新闻法库县田某
  在企业拆迁中,很多企业对企业用地、房屋等了解不够,造成很多企业在拆迁中和拆迁方提供的内容对不上,造成企业无法估算补偿,最后拿到补偿低。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师通过一个案例来为大家解析:企业拆迁如何从拆迁补偿500万提升到2500万?
  A公司为山东某地区的一个制药公司,在拆迁红线范围内。拆迁房在没有查看过企业的具体信息,直接进行实地勘察,就拟定了补偿500万的方案。A公司负责人向拆迁人表示补偿太低,不同意该补偿方案。
  A公司多次找拆迁方商谈,并提供了相关证件,拆迁方也见该公司一切证件齐全,就把补偿提高到700万。A公司负责人认为自己还是没有拿到合理补偿,就找律师帮忙维权。
  在律师的指点下同时企业也积极配合进行法律维权,最终该企业的拆迁补偿款从500万定格在2500万。法库新闻
  通过上述案例我们应该明白,企业拆迁补偿包含十分多,例如:位置、面积、重置费、装饰装潢费、停产停业、动迁补偿款规定搬迁费等等,这是企业拆迁时必须应该搞清楚的统计,可以一一列出表单,这样清晰可见,统计完成后,企业也会对补偿有一个标准,这样就有一个大概的底线。那么肯定很多人问,要想拿到高补偿,企业都需要做什么呢?其实很简单,不要盲目、应主动,还应该尽量保证以下:
  每一个企业都应重视自己企业的营业许可信息,必须了解营业执照的注册地址是否是在拆迁范围内,注册地址和实际办公的面积是否一致,现实中很多企业的注册地址和经营地址都是分开的,这都是可能导致拆迁补偿低的因素。
  了解企业用地是集体土地还是国有土地,性质不同,补偿差异较大,不同性质的土地法律规定不同。
  我国用房性质类型非常多,有住宅和非住宅 ,有自有产权和租用产权,从用地上区分有国有土地和集体土地,法库新闻从建设规划上分有建设用地和非建设用地,从合法性又分为合法和违建房,所以企业必须了解自己使用房屋的性质,对于租赁的房子首先要查看租赁合同中关于拆迁方面的条款规定。
  每个企业必须提前做好统计,主要是对损失有一个统计,例如:停产停业损失、员工补偿、搬迁以及设备费用等。返回搜狐,查看更多

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