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发表于 5 天前 | 查看: 3| 回复: 0
  一些在郊区投资房产的房主宁愿自己住在租房里。因此,他们把自己的房子或公寓出租。这种人出于不同的原因出租他们的财产.
  然而,其中一些地区仍然缺乏适当的连通性和基本便利设施。对一些人来说,离工作地点更近是必须的,而另一些人可能希望作为核心家庭生活。
  “很多投资了新公寓的人,仍然喜欢住在中心区,因为新区人少。人们还关心这些新地区的法律和秩序问题。因此,他们更喜欢用最小的家具来出租他们的房产,“阳光房产公司的Rajiv Mehrotra解释说。
  如果你把你的公寓租出去,开始住在离你工作的地方更近的地方,如果房客住超过12个月,你可能会招致所得税。
  除了税收外,业主还需要保护他们的财产。这包括确保租户在撤离财产或损坏部分财产时不会造成问题。业主亦应确保其租户不参与反社会或非法活动,因为这会令他们陷入更大的麻烦。
  “从年净值中扣除税款后所剩的金额,是你的额外收入。这笔收入可以作为退休后支出的养老基金来保存,”总部位于德里的金融规划师马尼什·萨卢贾(Manish Saluja)建议。
  此外,房地产价格的上涨,也会增加你的资产实力。然而,在过去两年中,房地产利率基本保持稳定,而一些市场甚至出现了轻微的回调。日租房电话然而,行业专家指出,公寓出租网这些波动是周期性的,利率也应该上升。“房地产价格的整体上涨也可以起到对冲通胀的作用,”Saluja补充道。
  如果你打算租你的房子,也住在租来的房子里,在作出决定之前,计算你将支付的租金金额,相对于你将获得的有效租金收入和你在通勤时可能节省的费用。
  此外,要小心把你的物业出租给准租客,他们可能已经从各种来源得到了你的号码。相反,试着通过可信的来源寻找房客,比如朋友和家人。家庭业主还应通过警方核实、社交媒体渠道等,对其潜在租户进行背景调查。
  德里律师安基特·夏尔马(Ankit Sharma)建议,一个关于租户的知情决定将使这一过程变得更容易、更安全。
  夏尔马补充道,一旦你将目标对准了一个房产或租户,就要确保你签署一份租房协议。虽然律师有一个租赁协议的模板,但最好是看看所有的条款,并根据你的需要改变它。应明确规定与修理工作、向居民福利协会付款等有关的条款,以避免混淆和纠纷。公寓出租网
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