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发表于 2021-2-13 14:31:50 | 查看: 24| 回复: 0
  十余年丰富园林景观打造经验,以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划,重金全冠移植名贵树种进社区,林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观,打造移步一景的至美园林,让每一次回家...
  二手房交易与一手房交易不同,一般来说,购手房,会有专门的房产经纪人陪同我们办理各项购买房屋的事宜,从合同的签订到银行贷款再到产权证书的办理,都会有专门人士陪同,当然,他们给告诉我们每个步骤相应的注意事项,避免走弯路。但是购买二手房就不一样了,二手房的交易是个人的,是没有中介机构参与的二手房交易,的事宜都需要买卖双方自行办理,对于不熟悉这个行业的人来说,要做的准备工作就很多...
  由于二手房交易的复杂性,卖房和买房一样,购房者一般都委托房产中介机构出售房源,在选择房产中介机构时,在委托中介机构代理出售房屋时,应该注意以下几个要点: 一、在委托中介机构代理出售房屋时,。注意中介机构的品牌和信誉。知名度较高、二手房个人房源信誉度较好的房屋中介公司,都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度,信守合同。二、正规的房屋中介一般都有规范的服务流程,并有各类业务流程登记,从委托房源登记-委托协议签订-发布房源信息...
  在我国,二手房交易需要缴纳个人所得税。 下面将对缴纳个人所得税出现的问题进行介绍二手房交易如何缴纳个人所得税? 根据《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。...
  进入3月份,二手房市场回暖势头有目共睹。根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示:本月上半月,全市二手房住宅网签总量达8672套,较去年整个3月份的8173套还要高出6.11%,而15日网签量达1063套,重回到“千”时代,这也是2010年以来单日...
  2004年西安市二手房市场成交量和往年相比有了很大的提高;西安2004年大幅度的城市改造和部分地区的拆迁成为西安二手房市场火爆的直接原因,特别是年前的一个月成交量大幅度上涨;但是,火爆的市场也成为投诉和纠纷的焦点,陕西省消费者协会投诉部张正佑主任向记者表示,二手房纠纷成为房产投诉的又一个热点...
  因涉及较多因素,二手房在交易过程中及交易后出现的纠纷也相对较多。其中以贷款、购房资格等因素影响交易,合同约定有漏洞、单方面违约等问题居多。业内提醒,在买卖之前最好将各种因素约定在内,以避免不必要的纠纷。 1、买方支付全部房款,交房时发现卖方欠物业费且拒交。张先生购买了位于北京市东城区富贵园小区的一套房屋,合同约定过户后5日内办理物业交割手续。但就在张先生将全部房款支付给卖方,并完成过户后,却发现卖方...
  定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题,主要原因是买卖双方没能充分理解“定金”的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的,在交易过程中一般有两个定金。第一个定金出现在买卖双方对中介进行委托的过程中,用来担保买家卖家在约定的时间内,按照约定的条件,到某确定地点签订《房地产买卖合同》。如届时买家反悔不来与卖家签订买卖合同,要承担定金被卖家没收的风险,如卖家反悔不签《房地产买卖合同》,要承担双倍反还定金的责任。 第二个定金出现在...
  定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题,主要原因是买卖双方没能充分理解“定金”的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的,在交易过程中一般有两个定金。第一个定金出现在买卖双方对中介进行委托的过程中,用来担保买家卖家在约定的时间内,按照约定的条件,到某确定地点签订《房地产买卖...
  有时候二手房买卖打的是一场心理战,买家想要在议价中赢得筹码,应当在谈价期间细心观察业主的蛛丝马迹,以下三类人出现让价的可能性比较大。 第一类: 只能“卖一买一”的外地业主 因为在现行限购政策下,房屋出售合同范本不少人只能先“卖一”才能再买房。这类型买家因购房名额所限,出售的决心非常强,如果买家显示出足够的诚意,在付款方式上更切合业主的需求,相信比较容易买到。 第二类: 急需筹集首期资金的换房业主 ...
  最近听到一则二手房交易纠纷,买家给了首期后,业主“赖死”不再进行余下的交易环节,不去过户。限于掌握的资料不多,记者不清楚是否已网签,也不知道为何买家没有在递件时才支付首期,即使是需提前支付首期,也应该用“资金托管”方式来确保买家的资...
  欢迎投稿:如果您对房地产行业有自己的见解,或您在买房、看房过程中有什么心得体会,又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享,欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠,以表谢意。来稿请发至邮箱: 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话,以方便我们和您取得联系。咨询电话
  [问房]帝佳·尚城帝佳上城什么时候能签合同,我首付都交两个多月了,催促多次,迟迟不给签合同。。。。。

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