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发表于 2021-2-9 21:32:39 | 查看: 17| 回复: 0
  自2017年7月被确定为全国首批住房租赁试点城市以来,杭州市把“建设政府住房租赁交易服务平台”作为其中一项重要内容部署落实,于2017年9月上线全国首个住房租赁智慧监管服务平台,加强市场监管,规范租赁交易,提供政府服务,实现数据归集,推进住房租赁市场平稳有序发展。经过3年运营,800多家租赁企业和经纪机构在租赁平台开户,48万套(间)验真房源纳入管理,累计网签租赁合同超过100万份。
  以“供应主体全纳入、租赁房源全覆盖、租赁数据全共享”为目标,打造租赁平台亮点功能。
  全方位核验。通过房屋数据库自动核验上传挂牌房源的权属信息,核验通过的房源,自动生成唯一可识别的房源二维码。
  实人认证。通过实名身份验证及人脸识别等技术,确保中介、杭州房屋租赁房东、租客身份真实性和操作真实性。
  信用建设。打造租客、房东及租赁机构的信用体系。在线签约。房东、租客可通过电脑或手机租赁平台实现智能网签。
  多维度互评。房东、租客通过租赁平台网签合同的,在租前、租中、租后均可进行多维度、多阶段互评。
  一站式服务。加强与公安、公积金等部门数据共享及业务联动,实现租房人员信息申报、居住证申请、住房公积金提取等在线办理。
  一是开展专项整治。连续3年开展专项治理行动, “拉网式”排查租赁机构,对违法违规企业,通过约谈、通报、处罚、立案等多举措进行整治规范,已有300多家企业按要求纳入平台规范管理。
  二是实施资金奖补。用好中央及市级财政资金支持住房租赁行业发展,将企业在平台挂牌房源规模、合同网签比例等指标作为发放扶持资金的重要考量依据。
  三是实现系统对接。对租赁规模较大、房源数据较多的头部企业,通过技术手段实现政府平台与企业内部管理系统租赁数据的对接。
  试点以来,杭州市不断健全平台运行机制,确保运行高效、惠企便民、助力行业监管。
  一是制定平台使用规范。先后出台了租赁合同示范文本、租赁合同网签备案的通知,明确通过租赁平台签订房屋租赁合同。
  二是推出“网签即备案”。以数字化信息技术为手段,实现网签、法库租房备案“二合一”,目前通过该方式已办理房屋租赁登记备案电子证明4万余份。
  三是首创资金监管机制。要求企业在银行设立专户,将租赁资金缴入专户管理,并按一定比例冻结风险防控金。目前,已公布15家监管银行名单,100家租赁企业纳入资金监管。
  下一步,杭州市将在现有平台基础进一步升级完善,加快形成“大平台、大数据、大系统”的信息化新格局,打造住房租赁市场智慧管理的“杭州样板”。(厅房产处供稿编辑蔡璟瑾)
  浙江省住房和城乡建设厅主办,围绕浙江省住房和城乡建设事业提供权威、详细、全面、便民的信息服务。
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