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发表于 2014-3-4 17:37:19 | 查看: 37| 回复: 1
  就在几天前,一篇《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络。该文页面链接已将近70万,这提示崩盘的五点“证据”包括:一是售房旺季楼市不旺;二是三四线城市的楼市已经有价无市;三是银行已经缩紧房产的银根;四是抛售房产的民间人士越来越多;五是许多大亨纷纷撤资房地产。
  姑且不论这五点证据是否真实还值得推敲,一个不能回避的事实就是:确实部分城市的房价有崩盘的现象:中小城市房价回落,销售无力;常州、杭州等城市部分楼盘也在大幅打折促销。房地产大佬对2014年房价的预测也是不容乐观:王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“不要对2014年太抱希望”。
  2014年的中国楼市真的要“崩盘”了吗?在有很多“崩盘”的说法时,也有很多的的反证。就在楼市崩盘论在互联网、微信朋友圈里转发最热闹的那几天,北京市第二批自住房的网上申购开启,申购者十分踊跃,尽管网申通道24小时对外开放且报名有效期限长达一个月,但申购首日上午,网站瞬时点击量最高超过6万,页面一度崩溃。




  


  可见北京地区对住房的需求还是非常的大,而这种需求也带动周边地区房价的上涨,像燕郊就非常明显。据搜房网数据显示:目前北京2月均价43849元/㎡,而燕郊地区今年2月均价10445 元/㎡;从去年3月份至今年2月份,北京地区的价格涨幅达10.96%;而燕郊地区价格涨幅达9.83% 。而燕郊的需求更大:燕郊有夏威夷蓝湾、首尔甜城、天洋城4代、欧逸水岸等楼盘,但据调查,目前燕郊已无可售楼盘,除了夏威夷蓝湾。而夏威夷蓝湾作为高品质住宅,价格已达11000/㎡左右,这个价格和北京地区相比低了很多,如果北漂族来这;里购房置业,可以说是不费吹灰之力。而燕郊距离天安门30公里,从夏威夷蓝湾到国贸驱车也就30分钟,这必将成为北漂族的首选之地。报道显示:每天大约有300万白领往返燕郊地区,可以说燕郊地区的需求还是非常大,房价是很难降下来。
  不过中国的楼市已经积累了相当程度的泡沫,对于楼市“崩盘”的担忧也并不可少,但房价是否会跌,各个城市会有不同的局面。




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发表于 2014-3-4 17:58:04
楼主威武。

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